-÷итатник

≈сли нужна мо€ помощь... - (2)

≈сли нужна мо€ помощь... ¬сем здравствуйте... ѕоследнее врем€ € стала чаще получать от ва...

— ƒнем рождени€, дорога€ √алочка (Galche) - (33)

— ƒнем рождени€, дорога€ √алочка (Galche)   ...

Galche, это дл€ ¬ас !!! ѕоздравл€ю - (19)

Galche, это дл€ ¬ас !!! ѕоздравл€ю!     ...

ƒополнительный доход в интернете без вложений Ц мо€ партнерка - (3)

ƒополнительный доход в интернете без вложений - мо€ партнерка   ƒрузь€, € €вл€ю...

 ак подписатьс€ на чужой ƒневник или на —ообщество по ссылке - (4)

 ак подписатьс€ на чужой ƒневник или на —ообщество по ссылке PS: ƒл€ друзей и читателей...

 -–убрики

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Galche

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 25.07.2010
«аписей: 7403
 омментариев: 63724
Ќаписано: 89113


—оветы при покупке недвижимости

¬оскресенье, 24 ƒекабр€ 2017 г. 02:17 + в цитатник

—оветы при покупке недвижимости

—обственное жилье, один из главных вопросов каждого из нас. ¬ насто€щее врем€ его приобрести можно быстрее, чем было несколько дес€тков лет. “огда нашим родител€м и даже кому-то из вас приходилось ждать по несколько лет, чтобы его получить. » было немало случаев, когда по истечению какого-то определенного срока не всегда удавалось приобрести то, о чем многие мечтали. »ной раз выдавали квартиру меньших размеров или такую, где не было условий дл€ нормального проживани€ в ней. » все же от мысли, что есть собственное жилье, дл€ кого-то все эти недостатки уходили на задний план. —ейчас, все по-другому.  упить квартиру или построить дом может каждый, кто в этом нуждаетс€. –ынок недвижимости огромен и всегда можно найти тот вариант, который вас устроит. Ќо при этом нужно помнить, что покупка квартиры важный шаг, который св€зан с большими материальными затратами и правовыми рисками. ѕоэтому к ней надо отнестись очень ответственно и знать с чего начинать приобретение недвижимости.
–њ–Њ–Ї—Г–њ–Ї–∞ –љ–µ–і–≤–Є–ґ–Є–Љ–Њ—Б—В–Є 3 (700x525, 366Kb)

ѕрежде, чем приступать к выбору жиль€ сначала составьте список минимальных характеристик, которые вы будете выдвигать в  качестве требований к "кандидатам". Ќапример, количество комнат, этаж, район, близость к остановкам общественного транспорта, наличие детской площадки, парковки, низкий уровень шума и другие. —ледующий шаг может быть самосто€тельным или с помощью риэлтора. Ёто подбор вариантов недвижимости и их осмотр. ѕри покупке вторичного сырь€ после ознакомлени€ с квартирой, нужно назначить встречу с хоз€ином. —разу же хочетс€ отметить, что цены на такую недвижимость могут быть в разы выше от тех, которые предлагает застройщик. ћое мнение, сначала изучите рынок продаж от строительных компаний, таких как »нтергал-Ѕуд, котора€ предлагает квартиры по выгодным ценам в благоустроенном районе  иева. ”знать новости ∆  “радици€, как и об услови€х и акци€х на покупку квартир вы можете на сайте компании. “акже можно заказать обратный звонок, если у вас возникли вопросы по недвижимости.

ѕри решение приобрести жилье от физического лица вам необходимо проверить количество прописанных (зарегистрированных) лиц на понравившейс€ вам жилплощади. ƒело в том, что с недвижимостью тесно св€заны 3 правовых института: право распор€жатьс€, право пользоватьс€ и право владеть. ≈сли распор€жатьс€ и владеть может собственник, то пользоватьс€ им имеют право и третьи лица.

—ледующим этапом будет проверка и законность предыдущих сделок с недвижимостью. ѕотому что очень часто можно столкнутьс€ с ситуацией, когда объект недвижимости уже продавалс€ в прошлом, был подарен или мен€лс€. ѕоэтому проверка всех ступеней сделок об€зательна.

“ретий совет - проверить дееспособность продавца. “ак как подписанный недееспособным гражданином договор будет признан недействительным. ј третье, заинтересованное лицо (родственник или опекун) может опротестовать договор и вернуть объект недвижимости.

„етвертый совет - проверить наличие перепланировок в квартире. ѕотому что люба€, ранее сделанна€ перепланировка должна быть согласована с соответствующими инстанци€ми. ј они должны были выдать разрешение на подобные действи€. ѕоэтому, если вы собираетесь купить объект недвижимости, то убедитесь, что в нем не было перепланировки. ≈сли после приобретени€ объекта недвижимости будет обнаружена незаконна€ перепланировка, последстви€ могут быть весьма непри€тными.
–њ–Њ–Ї—Г–њ–Ї–∞ –љ–µ–і–≤–Є–ґ–Є–Љ–Њ—Б—В–Є 1 (665x443, 186Kb)

¬ договоре укажите реальную стоимость. Ќе старайтесь заключать договор купли-продажи по оценочной стоимости, котора€ реально занижена. ¬ этом случае рискуют обе стороны, поскольку собственник может получить лишь ту сумму, котора€ указана в договоре, а покупатель при расторжении договора сможет претендовать лишь на возврат средств, указанных в договоре.

≈сли оформл€ете сделку по доверенности, то ее нужно изучить очень внимательно. Ќе редко сделки со стороны продавца заключают доверенные лица, которые должны предъ€вить доверенность.  роме того, доверитель может отменить свою доверенность в любой момент и потребовать признани€ сделки недействительной. ѕродажа квартиры по доверенности уже должна вас насторожить.

—ледующий совет - сделку оформл€ть только через задаток. Ёто делаетс€ письменно в виде предварительного договора. ¬ нем фиксируетс€ стоимость квартиры, срок ее приобретени€ или освобождени€ (если продавцы в ней проживают), срок сн€ти€ продавцов с регистрационного учета (если они в ней зарегистрированы), ответственность сторон за срыв сделки, а также другие услови€, которые стороны хот€т в нем отразить. ќчень важно до подписани€ предварительного договора четко оговорить, что остаетс€ и что вывозитс€ из квартиры.“акже фиксируетс€ и денежна€ сумма (задаток), которую передаете продавцам за квартиру (в счет оплаты), с целью подтвердить ваши намерени€ и обеспечить исполнение предварительного договора. ¬ большинстве случаев, задаток в дальнейшем используетс€ продавцами дл€ оплаты расходов по оформлению документов, необходимых дл€ заключени€ договора купли-продажи продаваемой квартиры, оплаты коммунальных платежей и других услуг.

ѕроверить  правоустанавливающие документы на объект недвижимости, собрать необходимый пакет документов и проверить личности продавцов. ¬ этом случае воспользуйтесь услугами юриста. ѕусть он проведет эту процедуру вместе с собственником или по доверенности от него.

≈ще один важный совет - будьте осмотрительными в тех случа€х, когда предлагаетс€ очень низка€ цена за квартиру или продавец слишком спешит ее продать - это верный признак ненадежности имущества.
–њ–Њ–Ї—Г–њ–Ї–∞ –љ–µ–і–≤–Є–ґ–Є–Љ–Њ—Б—В–Є 2 (700x538, 503Kb)

—ери€ сообщений "о разном":
„асть 1 - ѕолезные советы.  ак...
„асть 2 - 8 ћарта и подарки
...
„асть 4 - „истка ковра - быстрый и полезный совет
„асть 5 - —троительство дома - несколько важных советов
„асть 6 - —оветы при покупке недвижимости
„асть 7 - ѕерепланировка квартиры, как ее сделать
„асть 8 - Ќадувной матрас - истори€, виды и выбор

–убрики:  полезные советы
ћетки:  

ѕроцитировано 10 раз
ѕонравилось: 5 пользовател€м



Morskaja_-_Marishka   обратитьс€ по имени ¬оскресенье, 24 ƒекабр€ 2017 г. 18:12 (ссылка)
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
“аточка-“анюша   обратитьс€ по имени ѕонедельник, 25 ƒекабр€ 2017 г. 19:28 (ссылка)
Ѕлагодарю
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
јноним   обратитьс€ по имени „етверг, 04 январ€ 2018 г. 03:03 (ссылка)
“оже собираюсь брать недвижимость
ќтветить — цитатой ¬ цитатник    |    Ќе показывать комментарий
saibatfreger   обратитьс€ по имени „етверг, 04 январ€ 2018 г. 03:04 (ссылка)
¬ообще рекомендую тут недвижимость брать http://an-gorod.com.ua/ ћне понравилс€ такой вариант, можете сами ознакомитьс€ и вы не разочаруетесь
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
 омментировать   дневнику —траницы: [1] [Ќовые]
 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку